Продвижение недвижимости и реклама застройщиков

Настройка и запуск рекламы — бесплатно, ведение — от 30 000 ₽ в месяц. Рекламный бюджет вы платите Яндексу и VK напрямую, через нас он не проходит: для полноценного теста нужно от 100 000 ₽ в месяц. Смету фиксируем после расчета экономики объекта: сколько стоят показ, бронь и сделка.

Яндекс Директ забирает готовый спрос: людей, которые ищут «купить квартиру в новостройке», район или название ЖК, — в поиске, РСЯ и на картах. VK Реклама находит тех, кто еще выбирает: семьи, которым нужна квартира побольше, покупателей из других городов и инвесторов. В кейсе ЖК в Казани поиск дал больше броней, VK — более дешевые заявки на подбор планировки, поэтому бюджет делили по броням, а не поровну. Подробнее — на страницах Яндекс Директ и VK Реклама.

В рекламе квартир в строящемся доме указывают застройщика и сайт, где опубликована проектная декларация, а в объявлениях с ипотекой и рассрочкой — условия, от которых зависит цена. Яндекс Директ и VK Реклама проверяют это на модерации, поэтому объявления и страницы сверяем до запуска. Сроки сдачи и цены берем только из документов застройщика и ничего сверх них не обещаем.

Агентству нужны две воронки: продавцы, с которыми заключают эксклюзивный договор, и покупатели на объекты из базы. Для продавцов — поиск Яндекса по запросам о продаже и оценке квартиры и карточка на картах с отзывами, для покупателей — объявления по районам и бюджету. В кейсе агентства в Петербурге реклама для продавцов дала 64 эксклюзивных договора, и 26 из 41 сделки прошли по ним.

Да, если у риэлтора есть свой район или тип объектов и время ответить на заявку в первые полчаса. Частному риэлтору нужна точечная реклама: поиск по району, карточка на картах с отзывами и VK Реклама с записью через сообщения. Если на аудите видно, что при вашей загрузке реклама не окупится, скажем об этом до договора.

Связываем рекламу, телефонию и CRM: у каждой заявки видны источник и кампания, дальше она идет по статусам заявка → показ → бронь → сделка. Цикл в недвижимости долгий, поэтому сделку через три месяца видно в отчете той кампании, которая привела покупателя. Персональные данные покупателей в рекламные системы не передаем: в Метрику уходят только обезличенные события, например «показ состоялся» и «бронь».

Участки и дома покупают после выезда на просмотр, поэтому цель рекламы — запись на конкретный час выходных, а не звонок с вопросом о цене. Поиск Яндекса — по направлению, площади участка и коммуникациям, VK Реклама — для семей, которые думают о доме за городом. В кейсе поселка в Подмосковье 236 выездов за сезон дали 38 проданных участков.

Первые заявки видно в CRM с первых дней показов. Запуск кампаний в Яндекс Директ занимает до 7 рабочих дней, к этому добавляется модерация. Показы и брони считаем с первого месяца, сделки — через один-три месяца: столько обычно занимают выбор квартиры и одобрение ипотеки. План по заявкам и целевые показатели прописываем в договоре.

Жилые комплексы и новостройки, застройщики, агентства недвижимости и риэлторы, коттеджные поселки и загородные дома, апартаменты, коммерческая недвижимость: офисы, склады и торговые помещения. Работаем удаленно: кейсы в Москве, Петербурге, Казани, Сочи и Подмосковье. Если нужен только сайт, смотрите страницу «Сайты и лендинги».

Да. Смотрим кампании по объектам, связь заявок с показами в CRM, карточку на картах и как отдел продаж отвечает на звонки и сообщения. Письменный разбор присылаем в течение 1 рабочего дня после доступа. Доступ гостевой, настройки кампаний не трогаем, текущий подрядчик о проверке не узнает. Запросить аудит.